Ипотека с плохой кредитной историей

Предложения публикуют кредиторы напрямую. Перед показом контактов мы проверяем их документы по правилам сайта. Решение и условия по заявке принимает выбранный вами кредитор. Подробнее в Пользовательском соглашении.

Пример расчета: 100 000 тнг, 12 мес, 10% годовых. Ежемесячный платеж 8 791.59 тнг, общая сумма к погашению 105 499.06 тнг. Параметры могут отличаться у конкретного кредитора.

    Как оформить ипотеку при плохой кредитной истории

    На площадке собраны предложения банков, финкомпаний, частных кредиторов и ипотечных брокеров. Вы сравниваете условия, отправляете 1–3 заявки онлайн и получаете ответы напрямую от кредиторов или брокеров, которые умеют проводить сложные кейсы.

    Почему отказывают и что с этим делать

    • Просрочки и низкий скоринг. Закройте активные просрочки, приложите подтверждение доходов — так шансы выше.
    • Нет аванса. Чем больше первоначальный взнос, тем проще одобрение. Начинайте от 20% и выше — это сильный плюс.
    • Непрозрачные доходы. Готовьте альтернативные подтверждения: выписки, договоры, справки от работодателя/по самозанятости.

    Как повысить шанс на одобрение

    1. Получите персональный кредитный отчёт БКИ и проверьте ошибки. Закройте мелкие долги, погасите штрафы/пени.
    2. Соберите пакет документов и подготовьте взнос (чем выше — тем лучше условия).
    3. Отправьте заявки в 2–3 места: банк, финкомпанию и брокеру — получите несколько офферов и выберите рабочий.

    Кто рассматривает такие кейсы

    • Ипотечные брокеры. Подбирают банк/программу, упаковывают документы, ведут сделку до выдачи.
    • Финкомпании. Быстрее скорят, чаще гибче к нестандартным доходам.
    • Банки. Ниже ставка, но строже скоринг и требования к взносу.
    • Частные кредиторы. Индивидуальные решения под залог — как альтернатива классической ипотеке.

    Документы

    • Удостоверение личности, ИИН, контакты.
    • Подтверждение дохода: справка/выписки/договоры (по правилам кредитора).
    • По объекту: ДКП/бронирование + правоустанавливающие и техдокументы.

    Частые вопросы

    Можно ли без взноса при плохой КИ? Редко, но возможно у части кредиторов/через брокеров. Готовьте альтернативные гарантии и подтверждения дохода.

    Сколько рассматривают? Предварительный ответ — от 1 дня, финальное одобрение — после проверки объекта и пакета документов.

    Если отказали? Не подавайте десятки заявок подряд. Исправьте причины отказа (закройте долги, соберите взнос, добавьте документы) и подайтесь точечно через брокера.

    Ипотека с плохой кредитной историей — города Казахстана

    Категории